应该早作打算

2018-09-09 16:07

市房地产经纪行业协会在郑重提示中称,深圳市房地产评估发展中心(以下简称“评估中心”)在其官方网站已发布了温馨提示。评估中心于2013年首次推出房产评估价格咨询服务,并依据房地产市场变化进行例行更新,上一次调整时间为2015年10月份。自2015年以来,深圳市房价出现较为明显的上涨。根据国家统计局发布的权威统计数据,今年1月份深圳市二手住宅价格同比上涨52.7%,而去年上涨最快的则是第二、三季度。

在目前楼市火爆的情况下,房产评估价上调势在必行。随着房产相关评估方法技术的不断优化与完善,评估结果越来越真实反映了市场实际,本次调整预计会对深圳市房产实际情况有不同程度地反映。

4月1日起,深圳二手房交易评估价格将上调50%左右,或将遏制投资者炒房现象。深圳市房地产经纪行业协会11日提示,在楼市火爆的情况下,房产评估价上调势在必行,需做好相关准备,减少和避免政策出台引起的交易和服务纠纷。

深圳市房地产经纪行业协会提示各会员单位和个人,做好各自房屋交易宣传告知,并做好自身内部相关业务的准备工作,减少和避免政策出台引起的交易和服务纠纷。

记者了解到,二手房评估价有两个,一是国土部门核定的二手房评估价,它是二手房征税(如个人所得税、营业税、土地增值税、契税等)的税基依据。因此上调这个评估价相当于变相加税,将增加购房成本。另外一个是银行的评估价,作为银行发放贷款的标准,与此次调整关系不大。

业内人士分析,这一政策将提高炒房者炒房门槛,抑制深圳炒房客的炒房行为,对减缓房价上涨的速度有一定作用。而对于手头资金比较紧张的刚需客来说,应该早作打算,准备充裕首付款,以免错过购房时机。(记者陶韵西)